Bán đất mặt tiền 85 Song Hành, phường An Khánh, phường Thảo Điền cũ: Tọa độ vàng xây dựng cao ốc văn

Bán đất mặt tiền 85 Song Hành, phường An Khánh, phường Thảo Điền cũ: Tọa độ vàng xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ dịch vụ Sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất tại cửa ngõ khu đô thị cao cấp, quỹ đất mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội luôn được giới đầu tư sành sỏi săn lùng để phát triển các tòa nhà văn phòng, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế hoặc chuỗi căn hộ dịch vụ hạng sang. Sự xuất hiện của lô đất diện tích lớn tại số 85 Song Hành đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản thương mại.

Bài viết chuyên sâu này trên thegioibietthu.net sẽ mổ xẻ toàn diện quy mô, thông số quy hoạch và tiềm năng khai thác sinh lời của siêu phẩm bất động sản này.

1. Tọa độ đắc địa và thông số kỹ thuật ấn tượng Vị trí chiến lược: Số 85 mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội, phường An Khánh, phường Thảo Điền cũ, TP.HCM. Tọa lạc ngay trục giao thông huyết mạch, kết nối linh hoạt trực tiếp với tuyến Metro số 1 và di chuyển nhanh chóng vào trung tâm tài chính thành phố.

Diện tích đất: 890,5 m² (với kích thước ngang 15.65m x dài 56m cực kỳ bề thế, vuông vức).

Pháp lý quy hoạch: 100% đất thổ cư, được quy hoạch bài bản cho phép xây dựng cao tầng.

2. Tiềm năng quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng tối ưu Sở hữu thông số quy hoạch hiếm có tại khu vực nội đô, khu đất mang lại biên độ khai thác thương mại cực lớn cho các nhà đầu tư phát triển dự án:

Mật độ xây dựng: 50%.

Hệ số sử dụng đất (FAR): 6 lần.

Tầng cao tối đa: Lên đến 18 tầng.

Với quy mô 18 tầng cùng hệ số sử dụng đất thuận lợi, nơi đây là "bức tranh vẽ sẵn" để kiến tạo nên một tòa cao ốc văn phòng hạng B+, khách sạn boutique tiêu chuẩn quốc tế hoặc chuỗi căn hộ dịch vụ cao cấp phục vụ cộng đồng chuyên gia nước ngoài tấp nập tại khu vực.

3. Giá trị thương mại và mức giá tham khảo Loại hình thích hợp: Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê, khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp, showroom thương mại kết hợp văn phòng đại diện tập đoàn.

Giá bán: 450 triệu đồng/m² (tính trên diện tích đất quy hoạch xây dựng cao tầng chuẩn mực).

Sở hữu quỹ đất mặt tiền Song Hành Thảo Điền không chỉ là nắm giữ một tài sản thương mại có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, mà còn là bước đi chiến lược khẳng định tầm vóc của nhà đầu tư lớn tại "thủ phủ" thượng lưu.

Hãy tiếp tục theo dõi thegioibietthu.net để cập nhật thêm những phân tích chuyên sâu và danh mục bất động sản thương mại, cao ốc giá trị cao tại khu vực này.