Bán 2 căn mặt tiền siêu đẹp 639-641 Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, Quận 3: Diện tích 235m², 5 tầng, vỉa hè 7m, dòng tiền sẵn có, giá 110 tỷ

Sở hữu tọa độ thương mại đỉnh cao và khan hiếm bậc nhất tại lõi trung tâm thành phố: Cặp đôi 2 căn nhà mặt tiền liền kề số 639-641 Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, Quận 3 (gần vòng xoay Lý Thái Tổ) sở hữu diện tích đất công nhận 235m² (ngang khủng 8.2m), kết cấu bề thế 5 tầng kiên cố, vỉa hè rộng thoáng 7m, đang có hợp đồng cho thuê ổn định, giá bán 110 tỷ đồng (thương lượng trực tiếp chính chủ).

Bài viết chuyên sâu chuẩn SEO trên thegioibietthu.net sẽ phân tích chi tiết giá trị độc bản và tiềm năng kinh doanh vượt trội của tài sản này.

1. Tọa độ vàng trên tuyến phố thương mại huyết mạch Quận 3

• Địa chỉ bất động sản: Số 639-641 đường Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.

• Vị trí chiến lược: Tọa lạc ngay đoạn sầm uất nhất gần khu vực ngã 7 / vòng xoay Lý Thái Tổ, nơi giao thoa giữa các quận trung tâm chiến lược (Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 4) chỉ với vài phút di chuyển.

• Lợi thế nhận diện đỉnh cao: Sở hữu mặt tiền rộng rãi kết hợp vỉa hè rộng đến 7m bên tay phải hướng lưu thông đông đúc, quy tụ hàng loạt văn phòng tập đoàn, trung tâm thương mại, ngân hàng, trường học quốc tế và các thương hiệu uy tín hàng đầu.

• Phong thủy vượng khí: Hướng Tây Bắc mang lại không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên dịu nhẹ, được giới chuyên gia bất động sản đánh giá rất cao về vượng khí kinh doanh và trải nghiệm sử dụng.

2. Thông số kỹ thuật và quy mô thiết kế bề thế

• Diện tích khuôn viên đất: Rất hiếm có tại nội đô với kích thước 8.2m x 35m (Tổng diện tích đất công nhận lên đến 235 m²).

• Diện tích sử dụng rộng lớn: Lên đến 735.4 m², tối ưu hóa không gian cho mọi mô hình kinh doanh quy mô lớn.

• Kết cấu xây dựng kiên cố: Gồm 5 tầng vững chắc, được bố trí linh hoạt với 14 phòng ngủ / phòng chức năng, đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn khắt khe của doanh nghiệp lớn.

3. Dòng tiền khai thác và Tiềm năng kinh doanh đa dạng

• Dòng tiền sẵn có từ ngày đầu sở hữu: Tài sản đang có hợp đồng cho thuê mới ký thời hạn 1 năm, mang lại nguồn thu nhập đều đặn và ổn định cho chủ nhân mới.

• Khả năng chuyển đổi công năng linh hoạt: Với quy mô diện tích lớn và vị trí mặt tiền đắc địa, tòa nhà hoàn hảo để phát triển thành:

  • Trụ sở tập đoàn, văn phòng đại diện hoặc showroom trưng bày thương hiệu cao cấp.

  • Phòng khám đa khoa, trung tâm thẩm mỹ viện quốc tế, viện chăm sóc sức khỏe.

  • Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ hoặc tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp.

4. Pháp lý minh bạch và Quyết định chiến lược của chính chủ

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng cá nhân chính chủ, hai căn chung một chủ, minh bạch tuyệt đối, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

• Cơ hội đầu tư hiếm có: Tài sản "lộc lá" gắn liền với hành trình phát triển của gia chủ, nay được nhượng lại với mức giá 110 tỷ đồng (thương lượng trực tiếp) để tập trung nguồn lực tài chính cho định hướng đầu tư chiến lược mới.

Khám phá cơ hội đầu tư bất động sản thương mại đỉnh cao tại Quận 3

Quý nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến tài sản mặt tiền chiến lược số 639-641 Điện Biên Phủ, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin bảo mật và thương lượng trực tiếp với chính chủ!

📞 Thông tin liên hệ giao dịch và tư vấn bất động sản độc quyền

• Hotline / Zalo / Viber / WhatsApp: Mr. Tuân - 0901855999

• Email: nguyentuan6868@gmail.com

• Website chính thức: thegioibietthu.net

• Lưu ý: Giá bán, điều kiện giao dịch hoặc thông tin chi tiết có thể thay đổi tùy theo thời điểm quý khách hàng liên hệ.